تخمین هزینه توسعه ساختمانها و اماکن خدمات عمومی شهرها و روستاهای مرزی و ساحلی کشور
فرض کنیم:::
مقرر گردیده است جهت توسعه پایدار مناطق مرزی و ساحلی کشور (مشتمل بر مناطق هم جوار مرزهای زمینی و رودخانه های مرزی و سواحل و مرزهای دریایی) و بهبود سطح رفاه و آسایش هموطنان گرامی زیرساخت های لازم ارتقاء یابند. با عنایت به سلسله مطالعات و تحقیقات انجام شده در این زمینه (معرفی برخی منابع در انتهای بخش)، انجام مطالعات برنامه ریزی و توسعه پایدار، تامین الزامات و پیش نیازهای رشد و توسعه، گسترش زیرساخت های ملی توسعه پایدار (بصورت متوازن در ابعاد اقتصادی، اجتماعی، و زیست محیطی)، بهبود فضای کسب و کار، و توسعه سرمایه گذاری و اشتغال با اجرای پروژه های بزرگ و طرح های عظیم زیربنایی و زیرساختی و مهندسی مجدد و هوشمند سازی فرآیندها در سه گروه متصور است.
گروه اول: ارتقاء زیرساخت های امنیتی و انتظامی مناطق مرزی و ساحلی کشور - مشتمل بر:
1-1- احداث پاسگاه های هوشمند مرزی و ساحلی
2-1- احداث کلانتری های هوشمند و پاسگاه های مدرن انتظامی
3-1- ایجاد و استقرار سامانه یکپارچه امنیت هوشمند مناطق مرزی و ساحلی
4-1- احداث دیوار هوشمند مرزی و فنس مجازی ملی (مرزبانی و دریابانی هوشمند)
5-1- توسعه و نوسازی ناوگان حمل و نقل و تدارکات پلیس انتظامی، مرزبانی و گارد ساحلی
گروه دوم: ارتقاء زیرساخت های توسعه پایدار مناطق مرزی و ساحلی کشور و بهبود فضای کسب و کار
در این بخش انجام مطالعات برنامه ریزی و توسعه پایدار مناطق مرزی و ساحلی کشور و بدنبال آن توسعه شبکه ها و تاسیسات زیربنایی ملی این مناطق مفروض بوده، برنامه ریزی و اجرای طرحهای عظیم زیرساختی و زیربنایی بمانند: گسترش شبکه های حمل و نقل هوشمند چند وجهی و فرا مدی (جاده ای و ریلی و هوایی و دریایی) - تامین آب مورد نیاز بخش های شرب و بهداشت، کشاورزی ، صنعت و خدمات با نمک زدایی و انتقال آب از دریا - گسترش نیروگاه ها و زیرساخت های تبدیل انرژی - توسعه شبکه های سراسری انتقال حامل های انرژی - گسترش زیرساخت های فناوری اطلاعات و ارتباطات - گسترش زیرساخت های هوشمند یکپارچه سازی و بهبود مستمر فرآیندها - توسعه زیرساخت های دولت هوشمند و شفافیت اطلاعاتی - توسعه زیرساخت های محیط زیست هوشمند - توسعه بسترهای ارائه خدمات برتر - توسعه زیرساخت های شهری و روستایی - گسترش فضاهای آموزشی، پژوهشی، توسعه فناوری و مهارت آموزی - گسترش اماکن بهداشتی و درمانی - توسعه فضاهای ورزشی و تفریحی - توسعه اماکن فرهنگی، مذهبی - گسترش فضاهای سبز عمومی و اماکن رفاهی - گسترش مراکز تجاری و خدماتی - گسترش زیرساخت های گردشگری و پذیرایی - توسعه زیربناهای تجارت و بازرگانی - گسترش زیرساخت های کشاورزی نوین - توسعه زیرساخت های مدرن تولید گوشت و لبنیات - توسعه صید و صیادی و پرورش آبزیان - و گسترش زیرساخت های صنعتی و تجهیز معادن بهمراه اقدامات لازم جهت بهبود محیط کسب و کار مبنای تخمین هزینه قرار می گیرد.
1-2- انجام مطالعات برنامه ریزی و توسعه پایدار مناطق مرزی و ساحلی کشور
2-2- توسعه نظام خدمات فنی مهندسی و مشاوره، تدارکات و پشتیبانی، و پیمانکاری و ساخت
3-2- گسترش شبکه ها و تاسیسات زیربنایی ملی در مناطق مرزی و ساحلی کشور - مشتمل بر:
1-3-2- توسعه زیرساخت های حمل و نقل جاده ای و احداث رینگ بزرگراهی مرزی و ساحلی کشور
2-3-2- توسعه شبکه حمل و نقل ریلی و احداث رینگ راه آهن مرزی و ساحلی کشور
3-3-2- تامین ناوگان قطارهای مسافری و باری و توسعه و نوسازی تاسیسات و تجهیزات حمل و نقل ریلی کشور
4-3-2- توسعه فرودگاه های مسافری و باری و گسترش زیرساخت های حمل و نقل هوایی کشور
5-3-2- تامین ناوگان هواپیماهای مسافری و باری و تاسیسات و تجهیزات حمل و نقل هوایی کشور
6-3-2- توسعه بنادر مسافری و گسترش زیرساخت های گردشگری دریایی کشور
7-3-2- توسعه و نوسازی شناورهای مسافری و تامین کشتی های مدرن مسافرت دریایی و گردشگری کشور
8-3-2- ساخت و تجهیز بنادر هوشمند تجاری (بنادر بزرگ تجاری "مگا پورت"، متوسط و کوچک) کشور
9-3-2- توسعه تاسیسات نمک زادیی و شیرین سازی آب دریا و شبکه سراسری انتقال آب کشور
10-3-2- توسعه نیروگاه های انرژی تجدیدپذیر، نیروگاه های تولید پراکنده و شبکه انتقال انرژی هوشمند کشور
11-3-2- توسعه تاسیسات و شبکه سراسری انتقال گاز طبیعی کشور
12-3-2- توسعه تاسیسات و شبکه های سراسری انتقال نفت خام، میعانات گازی و فرآورده های نفتی کشور
13-3-2- توسعه تاسیسات و شبکه های ملی فناوری اطلاعات و ارتباطات کشور
14-3-2- توسعه جنگل کاری و بیابان زدایی و بهبود محیط زیست کشور
4-2- گسترش زیرساخت های شهری و روستایی مناطق مرزی و ساحلی کشور - مشتمل بر:
1-4-2- توسعه و بهسازی شبکه های کنترل و هدایت سیلاب و بازچرخانی آبهای سطحی
2-4-2- توسعه احداث تونل های مشترک تاسیسات شهری و روستایی
3-4-2- توسعه شبکه های حمل و نقل و جابجایی هوشمند ترکیبی (چند وجهی و فرامدی)
4-4-2- توسعه و نوسازی شبکه های دوگانه توزیع آب شرب و توزیع آب غیر شرب شهری و روستایی
5-4-2- توسعه و نوسازی شبکه های توزیع برق شهری و روستایی
6-4-2- توسعه و نوسازی شبکه های توزیع گاز طبیعی شهری و روستایی
7-4-2- توسعه و نوسازی شبکه های جمع آوری و تصفیه فاضلاب و پساب شهری و روستایی (بازچرخانی آب)
8-4-2- توسعه و نوسازی شبکه های یکپارچه ICT و سامانه های هوشمند شهری و روستایی
9-4-2- توسعه و نوسازی پارک ها و فضاهای سبز عمومی و شبکه های هوشمند آبیاری شهری و روستایی
10-4-2- توسعه و نوسازی تاسیسات و تجهیزات و مبلمان عمومی شهری و روستایی
11-4-2- توسعه و نوسازی ساختمان ها و اماکن خدمات عمومی شهری و روستایی
12-4-2- توسعه و نوسازی ناوگان وسائل نقلیه خدمات عمومی و امداد و نجات شهری و روستایی
5-2- رشد و توسعه مناطق مرزی و ساحلی و ارتقاء سطح اشتغال، درآمد و رفاه عمومی - مشتمل بر:
1-5-2- توسعه پایانه های مرزی کشور و هاب های صادراتی عام و تخصصی
2-5-2- توسعه بازارچه های مرزی کشور
3-5-2- احداث مراکز لجستیک مرزی و دهکده ها و پارک ها و شهرهای لجستیک ساحلی کشور
4-5-2- توسعه زیرساخت های کشاورزی نوین (زراعت و باغبانی هوشمند)
5-5-2- توسعه زیرساخت های مدرن تولید گوشت و لبنیات
6-5-2- توسعه بنادر صیادی و زیرساخت های شیلات
7-5-2- توسعه و نوسازی شناورهای صیادی و تامین کشتی های صید صنعتی
8-5-2- توسعه زیرساخت های نوین پرورش آبزیان
9-5-2- توسعه صنایع و کارگاه های تولیدی
11-5-2- توسعه پایانه های مسافری مرزی و زیرساخت های گردشگری
12-5-2- توسعه اماکن اقامتی و پذیرایی
13-5-2- توسعه اماکن خدماتی، رفاهی بین راهی و گسترش تاسیسات جاده ای
14-5-2- توسعه پلاژهای ساحلی و گسترش زیرساخت های تفریحات آبی
گروه سوم: ارتقاء زیرساخت های دفاعی مناطق مرزی و ساحلی کشور
گروه دوم: ارتقاء زیرساخت های توسعه پایدار مناطق مرزی و ساحلی کشور و بهبود فضای کسب و کار
3-2- گسترش زیرساخت های شهری و روستایی مناطق مرزی و ساحلی کشور
براساس مطالب ارائه شده در سلسله نوشتارهای قبل در موضوع تخمین هزینه احداث پایتخت تجاری کشور (احداث کلان شهر تجاری کشور)، توسعه زیرساخت های شهری و روستایی مناطق مرزی و ساحلی کشور مشتمل بر موارد ذیل مفروض بوده، تخمین هزینه بشرح جداول آتی ارائه می گردد.
توضیح: تخمین هزینه ارائه شده در جداول زیر جهت توسعه زیرساخت های مناطق شهری و روستایی موجود (طبق نتایج سرشماری جمعیت به تفکیک تقسیمات کشوری سال 1395) مفروض بوده، هزینه گسترش سکونتگاه ها و ایجاد شهرهای جدید را شامل نمی باشد.
ادامه...
9-3-2- توسعه ساختمان ها و اماکن خدمات عمومی شهری و روستایی
1-9-3-2- توسعه ساختمانها و اماکن آموزشی شهرها و روستاهای مرزی و ساحلی کشور
توسعه اماکن آموزشی شهرها و روستاهای مرزی و ساحلی کشور شامل نوسازی و احداث دبستان ها، دبیرستان ها، هنرستان ها، کانون های پرورش فکری، مراکز آموزش فنی حرفه ای، مراکز آموزش علمی کاربردی، آموزشگاه های تخصصی و سایر فضاهای آموزش پایه و مهارت آموزی بوده، تخمین هزینه بشرح جداول آتی ارائه می گردد.
2-9-3-2- توسعه ساختمانها و اماکن آموزش عالی، پژوهش و فناوری شهرها و روستاهای مرزی و ساحلی کشور
توسعه اماکن آموزش عالی، پژوهش فناوری شهرها و روستاهای مرزی و ساحلی کشور شامل نوسازی و توسعه دانشگاه های ملی، مراکز رشد (انکوباتور ها) و شتاب دهنده های فناوری، پارک های علم و فناوری، مراکز تحقیق و توسعه دولتی و عمومی و سایر اماکن وابسته به آموزش عالی بوده، تخمین هزینه بشرح جداول آتی ارائه می گردد.
3-9-3-2- توسعه ساختمانها و اماکن بهداشتی درمانی شهرها و روستاهای مرزی و ساحلی کشور
توسعه اماکن بهداشتی درمانی شهرها و روستاهای مرزی و ساحلی کشور شامل نوسازی و توسعه درمانگاه ها، بیمارستان ها، پایگاه های بهداشت و خانه های سلامت، مراکز انتقال خون، مراکز فوریت پزشکی، آسایشگاه های سالمندان و معلولین، شیرخوارگاه ها و پرورشگاه ها، پایگاه های اورژانس جاده ای، مجتمع های پزشکی (داروخانه، آزمایشگاه، رادیولوژی، فیزیوتراپی و ... ) سرویس های بهداشتی، و سایر اماکن وابسته به بهداشت و درمان بوده، تخمین هزینه بشرح جداول آتی ارائه می گردد.
4-9-3-2- توسعه ساختمانها و اماکن فرهنگی مذهبی شهرها و روستاهای مرزی و ساحلی کشور
توسعه اماکن فرهنگی مذهبی شهرها و روستاهای مرزی و ساحلی کشور شامل بهسازی و توسعه کتابخانه ها، موزه ها و گالری های هنری، فرهنگسراها، سراهای محله، مجتمع های فرهنگی هنری (سینما، سالن تئاتر، نگارخانه و ...)، مراکز آموزش فعالیت های هنری، بناهای یادبود، مقبره ها، ساختمان های تاریخی، امامزاده ها، مساجد، نمازخانه ها، حسینیه ها و تکایا، کلیسا، آتشکده، کنیسه، و سایر اماکن وابسته به کاربریهای فرهنگی مذهبی بوده، تخمین هزینه بشرح جداول آتی ارائه می گردد.
توسعه ساختمانها و اماکن مذهبی شهرها و روستاهای مرزی و ساحلی کشور
5-9-3-2- توسعه ساختمانها و اماکن اداری و خدمات عمومی شهرها و روستاهای مرزی و ساحلی کشور
توسعه اماکن اداری خدمات عمومی شهرها و روستاهای مرزی و ساحلی کشور شامل بهسازی و توسعه ادارات و سازمانها و نهادهای دولتی، شهرداریها و سازمان های زیرمجموعه، موسسات خدمات عمومی و سایر اماکن وابسته بوده، تخمین هزینه بشرح جداول آتی ارائه می گردد.
6-9-3-2- توسعه ساختمانها و اماکن ورزشی شهرها و روستاهای مرزی و ساحلی کشور
توسعه اماکن ورزشی شهرها و روستاهای مرزی و ساحلی کشور شامل بهسازی و توسعه استادیوم های فوتبال ملی و بین المللی، سالن های ورزشی، مجتمع های ورزش پایه و عمومی، زمین های روباز بازی، مراکز ورزش حرفه ای، استخرهای ورزشی و مجتمع های ورزش آبی، و سایر اماکن وابسته بوده، تخمین هزینه بشرح جداول آتی ارائه می گردد.
توسعه ساختمان ها و اماکن ورزشی شهرها و روستاهای مرزی و ساحلی کشور
7-9-3-2- توسعه اماکن و تاسیسات دفاعی در مناطق پیرامونی شهرها و روستاهای مرزی و ساحلی کشور
پیرامون شهرها و روستاهای مرزی و ساحلی کشور
این بخش مشتمل بر توسعه و نوسازی سایت های پدافند هوایی و احداث اماکن و تاسیسات دفاعی مورد نیاز شهرها و روستاهای مرزی و ساحلی کشور بوده، تخمین هزینه برابر سرانه های مندرج در جدول زیر ارائه می گردد.
پیرامون شهرها و روستاهای مرزی و ساحلی کشور
توضیح: به سبب لحاظ تخمین هزینه توسعه فضاهای انتظامی و امنیتی مناطق مرزی و ساحلی کشور در بخش 2-1 (احداث کلانتری های هوشمند و پاسگاه های مدرن انتظامی) ، تعلق کل فضاهای این بخش به اماکن و تاسیسات دفاعی مفروض است.
فلذا تخمین هزینه توسعه و نوسازی ساختمان ها و اماکن خدمات عمومی شهرها و روستاهای مرزی و ساحلی کشور به شرح جدول زیر محاسبه می گردد.
توضیح 1: حجم عملیات مندرج در جدول فوق معادل 40% از سرانه های محاسباتی جداول صدرالذکر (جهت جبران نیازهای خدمات عمومی) لحاظ شده است.
توضیح 2: در جدول فوق 60% از کل احجام تخمینی بعنوان زیربنا و با هزینه 600 الی 1000 دلار بر مترمریع و 40% از احجام بصورت فضای باز + فضای سبز (محوطه سازی) با هزینه 100 دلار بر مترمربع فرض و مبنای تخمین هزینه قرار گرفته است.
توضیح 3: آیتم "مدیریت پروژه" در جدول فوق معرف مدیریت و کنترل حوزه های ده گانه: محدوده، زمان، هزینه، منابع انسانی، کیفیت، ریسک، ارتباطات، تدارکات، ذینفعان، و یکپارچگی پروژه براساس استاندارد PMI است و در این راستا اقداماتی بمانند اعمال انواع بازرسی، نظارت عالیه و کارگاهی، انجام آزمایش های حین اجرا، آزمایش محصول و تست های زمان بهره برداری و تحویل موقت اعمال می شود.
بر این مبنا قدرالسهم هر کدام از مناطق مرزی و ساحلی کشور از سرمایه گذاری لازم جهت توسعه ساختمانها و اماکن خدمات عمومی شهری و روستایی بموجب جدول ذیل محاسبه و ارائه می گردد.
با عنایت به سلسله مطالب فوق، تخمین حجم سرمایه گذاری جهت ارتقاء زیرساخت های توسعه پایدار مناطق مرزی و ساحلی کشور و ارتقاء امنیت ملی بشرح جدول زیر ارائه می گردد.
نکات مهم:
1- سرمایه گذاری و ایجاد زیرساخت های توسعه پایدار مناطق مرزی و ساحلی کشور، توسط بخش خصوصی مفروض است.
2- تامین بخشی از هزینه های توسعه زیرساخت های امنیتی انتظامی مناطق مرزی و ساحلی کشور مشتمل بر:
هزینه انسداد مرزها و کنترل هوشمند مرزها و سواحل کشور (ساخت دیوار هوشمند مرزی و فنس مجازی ملی)
هزینه احداث پاسگاه های هوشمند مرزی و ساحلی (مرزبانی هوشمند / گارد ساحلی هوشمند)
هزینه احداث کلانتری های هوشمند و پاسگاه های مدرن انتظامی مناطق مرزی و ساحلی
هزینه استقرار سامانه یکپارچه امنیت هوشمند مناطق مرزی و ساحلی
هزینه توسعه ناوگان حمل و نقل و تدارکات (لجستیک) پلیس انتظامی، مرزبانی و گارد ساحلی
از محل درآمد حاصل از واگذاری اراضی و صدور مجوزهای مورد نیاز جهت فعالیت های توسعه پایدار مناطق مرزی و ساحلی متصور است.
3- صدور مجوزهای سرمایه گذاری و احداث پروژه های توسعه اقتصادی مناطق مرزی و ساحلی همزمان با برنامه ریزی و تدارکات اجرای پروژه های ارتقاء زیرساخت های انتظامی و امنیتی مناطق مرزی و ساحلی مفروض است؛ بنحوی که همزمان با شروع عملیات اجرائی ارتقاء امنیت مناطق مرزی و ساحلی، ایجاد زیرساخت های اقتصادی مناطق مرزی و ساحلی (مندرج در جداول فوق) جهت ارتقاء وضعیت اشتغال و افزایش درآمد مرزنشینان آغاز و بدین نحو موفقت طرح تضمین گردد.
اطلاعات بیشتر:
تخمین هزینه نوسازی کشور و تحقق آینده ای زیبا و متناسب با شان و جایگاه هموطنان گرامی