احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - جمع بندی و مقایسه سرانه کاربری ها

فرض کنیم:::

با سرمایه گذاری جهت احداث کلان شهری تجاری و هوشمند (بعنوان پایتخت تجاری کشور ) در منطقه ای فاقد هر گونه زیرساخت موافقت گردیده است.

احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - جمع بندی و مقایسه سرانه کاربری ها

جهت احداث این کلان شهر هوشمند تجاری خصوصیات نسل چهارم شهرهای جدید متصور است؛ ویژگی هایی بمانند:

- کلان شهری هوشمند با سرعت ساخت زیاد و زمان احداث کم.

- کلان شهری هوشمند دارای واحدهای مسکونی متناسب با تحولات روز جهان.

- کلان شهری دارای استقلال مالی (تامین هزینه های شهری بصورت خودگردان).

- کلان شهری هوشمند با تضمین رفاه سکونتی شهروندان.

- کلان شهری هوشمند دارای فضاهای خدماتی مناسب.

- کلان شهری هوشمند و دانش بنیان در تراز ابر شهرهای هوشمند جهان.

- کلان شهری هوشمند دارای واحدهای مسکونی اجاره ای چند اتاقه.

- کلان شهری هوشمند با اختصاص زمین رایگان جهت اماکن عمومی مهم و پرکاربرد.

- کلان شهری هوشمند دارای ساختار شفاف واگذاری زمین جهت اماکن تجاری.

- و کلان شهری هوشمند و دانش بنیان با "سرمایه گذاری بخش خصوصی" .

در نسل چهارم شهرهای جدید، شهروند محوری، ارتقاء وضعیت اقتصادی و رفاهی و امنیتی شهروندان، و ایجاد شهرهای هوشمند و دانش بنیان دوستدار محیط زیست مورد تمرکز قرار دارد.

مجموعه مطالب مرتبط با تخمین هزینه احداث پایتخت تجاری کشور (ابرشهر تجاری هوشمند کشور):

احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - مقدمه

الزامات احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - زیرساخت های حمل و نقل

الزامات احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - زیرساخت های خدمات عمومی

الزامات احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - زیرساخت های کسب و کار

الزامات احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - زیرساخت های مسکونی و باغ ویلایی

احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - تخمین سرانه کاربرهای شبکه معابر و پارکینگ

احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - تخمین سرانه کاربری های حمل و نقل

احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - تخمین سرانه کاربری های بازرگانی

احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - تخمین سرانه کاربری های خدمات عمومی

احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - تخمین سرانه کاربری های کسب و کار

احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - تخمین سرانه کاربرهای مسکونی و باغ

احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - جمع بندی و مقایسه سرانه کاربری ها

احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - تخمین هزینه ساخت

احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - تخمین قیمت مسکن

ادامه ...

جمع بندی و مقایسه کاربری ها:

با توجه به سرانه کاربری های شهری ذکر شده در سلسله یادداشت های قبل، جمع بندی سرانه کاربری های پایتخت تجاری کشور (پیشنهادی) و مقایسه با میانگین سرانه های ملی و جهانی بشرح جدول زیر ارائه می گردد.

احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - جمع بندی و مقایسه سرانه کاربری ها

برآورد هزینه احداث پایتخت تجاری کشور — احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - جمع بندی و مقایسه سرانه کاربری ها

به سبب تامین کمبود برخی از سرانه های کاربری شهری نسبت به میانگین سرانه های جهانی و تامین الزامات خاص پایتخت تجاری کشور (بمانند سرانه های کاربری بازرگانی، گردشگری آموزشی، گردشگری ورزشی، تجاری، رفاهی، تفریحی و ...)، همچنین مدیریت بهینه رشد و توسعه فضاهای پیرامون کلان شهر پیشنهادی (اراضی حریم پایتخت تجاری کشور)، برخی کاربریها بشرح جدول ذیل در اراضی حریم شهر واقع می گردد که مقایسه سرانه های کاربری مربوطه با نرم های ملی و جهانی بدین نحو ارائه می شود.

احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - جمع بندی و مقایسه سرانه کاربری ها

با توجه به مطالب پیش گفته و سرانه های کاربری های عنوان شده و تراکم های متصور جهت استقرار فعالیت های مرتبط، مشخصات کلی ذیل جهت پایتخت تجاری کشور قابل پیشنهاد است.

احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - جمع بندی و مقایسه سرانه کاربری ها

جهت تقریب به ذهن وسعت پیشنهادی، احداث کلان شهری عظیم در منطقه ای مناسب با ابعاد حدودی 50 کیلومتر * 20 کیلومتر (بزرگتر از شهر تهران و در مقیاس کلان شهری بمانند مسکو) متصور است.

همچنین جهت تامین اراضی مورد نیاز برای استقرار فعالیت های ذکر شده در حریم شهر، لازم است فضای پیرامونی این کلان شهر (در شکل زیر با عرض باند حدود 8 کیلومتر) بعنوان اراضی حریم قانونی شهر درنظر گرفته شود.