رویای ایرانی

فرض کنیم:::

با سرمایه گذاری جهت احداث کلان شهری تجاری و هوشمند (بعنوان پایتخت تجاری کشور ) در منطقه ای فاقد هر گونه زیرساخت موافقت گردیده است.

جهت احداث این کلان شهر هوشمند تجاری خصوصیات نسل چهارم شهرهای جدید متصور است؛ ویژگی هایی بمانند:

- کلان شهری هوشمند با سرعت ساخت زیاد و زمان احداث کم.

- کلان شهری هوشمند دارای واحدهای مسکونی متناسب با تحولات روز جهان.

- کلان شهری دارای استقلال مالی (تامین هزینه های شهری بصورت خودگردان).

- کلان شهری هوشمند با تضمین رفاه سکونتی شهروندان.

- کلان شهری هوشمند دارای فضاهای خدماتی مناسب.

- کلان شهری هوشمند و دانش بنیان در تراز ابر شهرهای هوشمند جهان.

- کلان شهری هوشمند دارای واحدهای مسکونی اجاره ای چند اتاقه.

- کلان شهری هوشمند با اختصاص زمین رایگان جهت اماکن عمومی مهم و پرکاربرد.

- کلان شهری هوشمند دارای ساختار شفاف واگذاری زمین جهت اماکن تجاری.

- و کلان شهری هوشمند و دانش بنیان با "سرمایه گذاری بخش خصوصی" .

در نسل چهارم شهرهای جدید، شهروند محوری، ارتقاء وضعیت اقتصادی و رفاهی و امنیتی شهروندان، و ایجاد شهرهای هوشمند و دانش بنیان دوستدار محیط زیست مورد تمرکز قرار دارد.

ادامه ...

الزامات احداث پایتخت تجاری کشور - زیرساخت های کسب و کار

مراکز کسب و کار شریان های حیاتی کلان شهر هوشمند تجاری بوده، بخش عمده تولید ثروت و تولید ارزش افزوده را شامل است. این مراکز شامل کلیه فعالیت هایی است که به منظور کسب سود در شهر استقرار می یابند (هدف از ایجاد آنها کسب انتفاع است) و لازم است زیرساختهای شهری مناسب جهت این گونه فعالیت ها تدارک گردد.

عمده این فعالیت ها شامل کاربری های تجاری در زیرگروه های:

- واحدهای تجاری خرید روزانه

- بازارچه ها

-فروشگاه های خرید هفتگی و ماهیانه

- مجتمع های تجاری و مراکز خرید بزرگ

- واحدهای تجاری عمده فروشی

- واحدهای خدمات عمومی

- و نمایشگاه ها

کاربری های اداری بخش خصوصی در زیرگروه های:

- دفاتر اداری خصوصی

-  بانک ها و موسسات مالی اعتباری

کاربرهای تفریحی در زیرگروه های:

- دریاچه های مصنوعی، پلاژ ساحلی و تفریحات و ورزش های آبی

- پارک های موضوعی (تم پارک) 

- پارک های آبی 

- پارک های تفریحی 

- و مجموعه های تفریحی رفاهی گردشگری 

کاربریهای ورزشی بخش خصوصی در زیرگروه های:

- مجموعه های ورزشی اختصاصی

-مجموعه های ورزشی خاص و تفریحی

کاربریهای گردشگری، پذیرایی در زیرگروه های:

-هتل ها و مراکز اقامتی

-سالن های غذاخوری و مراکز پذیرایی

کاربریهای آموزشی خصوصی در زیرگروه های:

-واحدهای مهد کودک و پیش دبستانی

-دبستان، دبیرستان و هنرستان های غیردولتی

-آموزشگاه های تخصصی (ملی و فرا ملی) - غیردولتی

-مراکز مهارت آموزی، مراکز علمی کاربردی – غیردولتی

کاربریهای پژوهش و فناوری در زیرگروه های: 

-دانشگاه ها و مراکز تحقیق و توسعه (ملی و فراملی) – غیردولتی

-شتابدهنده های فناوری – غیردولتی

-مرکز تحقیق و توسعه (ملی و فراملی) – غیردولتی

کاربریهای کارگاهی، صنعتی در زیرگروه های:

-کارگاه و صنایع سبک

- مجتمع ها و شهرک های صنعتی

 - صنایع مادر، صنایع سنگین و آلاینده

- صنایع معدنی

کاربریهای بهداشتی درمانی در زیرگروه های:

- بیمارستان های غیردولتی

 - درمانگاه، داروخانه، رادیولوژی و آزمایشگاه پزشکی غیردولتی

- مجتمع های پزشکی

- و گرمابه های عمومی

کاربریهای فرهنگی در زیرگروه های:

- سالن های سینما و تئاتر

 - موزه ها، هنرسرا ها، مجتمع های فرهنگی هنری و  مجتمع های سینمایی – غیردولتی

- و شهرک سینمایی

کاربریهای خصوصی تاسیسات و تجهیزات شهری در زیرگروه های: 

 - مزارع انرژی سبز و نیروگاه های انرژی پاک و تجدید پذیر

    - نیروگاه های تولید پراکنده و نیروگاه های بزرگ مقیاس سوخت فسیلی

- مراکز تفکیک و فرآوری پسماندهای شهری

- جایگاه های سوخت

- کشتارگاه های صنعتی دام و طیور 

و کاربریهای کشاورزی و شیلات است.

جهت استفاده بهینه از خدمات حمل و نقل و پشتیبانی کسب و کار، برقراری سیستم های یکپارچه کسب و کار و مدیریت هوشمند شهری امری بدیهی و لازم می نماید.

مجموعه مطالب مرتبط با تخمین هزینه احداث پایتخت تجاری کشور (ابرشهر تجاری هوشمند کشور):

احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - مقدمه

الزامات احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - زیرساخت های حمل و نقل

الزامات احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - زیرساخت های خدمات عمومی

الزامات احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - زیرساخت های کسب و کار

الزامات احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - زیرساخت های مسکونی و باغ ویلایی

احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - تخمین سرانه کاربرهای شبکه معابر و پارکینگ

احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - تخمین سرانه کاربری های حمل و نقل

احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - تخمین سرانه کاربری های بازرگانی 

احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - تخمین سرانه کاربری های خدمات عمومی

احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - تخمین سرانه کاربری های کسب و کار

احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - تخمین سرانه کاربرهای مسکونی و باغ 

احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - جمع بندی و مقایسه سرانه کاربری ها

احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - تخمین هزینه ساخت

احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - تخمین قیمت مسکن